Pre-współczynnik w praktyce – czyli dziel i odliczaj
Pół roku obowiązywania przepisów Przepisy o „sposobie określenia proporcji”, czyli o tzw. pre-współczynniku w VAT obowiązują już blisko pół roku. To zatem dobry moment na krótkie podsumowanie najistotniejszych wyzwań i wątpliwości, jakie pojawiły się dotychczas przy stosowaniu nowych przepisów. Dla przypomnienia dodajmy, że pre-współczynnik dotyczy tych podatników, którzy nabyte towary i usługi wykorzystują zarówno […]
Dotacje w podstawie opodatkowania i proporcji VAT
Dotacja jako element podstawy opodatkowania Dotacje i subwencje na stałe zagościły w polskim obrocie gospodarczym. Stanowią także konieczne uzupełnienie (a często wręcz podstawę) działalności podatników realizujących projekty naukowe i badawcze. Bezzwrotne finansowanie tego rodzaju przybiera różne formy i przeznaczane jest na różne cele. Niektóre kategorie dofinansowań mogą wpływać na rozliczenia w podatku od towarów […]
Pierwsze zasiedlenie przed Trybunałem Sprawiedliwości
O wątpliwościach co do zgodności ustawy o VAT z dyrektywą 2006/112 raz jeszcze Na naszym blogu wielokrotnie wskazywaliśmy już na wątpliwości co do zgodności zwolnienia z VAT dostawy budynków i budowli, ukształtowanego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z dyrektywą 2006/112. Problem ten dostrzeżony został już w orzecznictwie NSA, czego […]
Sprzedaż budynku dzierżawcy bez VAT
Budynek na cudzym gruncie a prawo cywilne Budynki trwale związane z gruntem, zgodnie z Kodeksem cywilnym, stanowią części składowe tego gruntu i nie mogą być odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Oznacza to, że wybudowanie budynku na cudzym gruncie oznacza, że własność tego budynku przypada z mocy prawa właścicielowi gruntu. Taka sytuacja może mieć […]
Aport do spółki osobowej a VAT
Skutki aportu do spółki osobowej Wkłady niepieniężne stanowią jeden z głównych sposobów szeroko rozumianego finansowania działalności spółek osobowych. Wniesienie wkładu niepieniężnego w innej postaci niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część do spółki osobowej nie pozostaje obojętne w podatku od towarów i usług jeśli wnoszącym jest podatnik VAT. Jako że nie jest to typowa transakcja […]
Detektyw na etacie w firmie – czyli o tzw. dobrej wierze w VAT
Nawiązałem współpracę z nieznanym mi dotąd przedsiębiorcą – czy mam się bać? Pytanie jest oczywiście przewrotne, bo trudno nawiązać współpracę z już sprawdzonym kontrahentem, zawsze musi być „ten pierwszy raz” (czyt. ta pierwsza transakcja). Należałoby je sformułować w taki sposób: czy podejmując współpracę z „nowym” kontrahentem przedsiębiorca powinien przeprowadzić jego weryfikację, swojego rodzaju „czynności sprawdzające” […]
Pojęcie pierwszego zasiedlenia – prezentacja na konferencji CDiSP
Dzisiaj miałem przyjemność wziąć udział w 117. Konferencji Podatkowej organizowanej przez Centrum Dokumentacji i Studiów Podatkowych Uniwersytetu Łódzkiego pt. „VAT w Polsce i UE. Aktualne problemy. Zmiany w 2016 roku”. Wygłosiłem referat dotyczący niezgodności polskiej ustawy o VAT w zakresie dostawy budynków i budowli oraz pojęcia pierwszego zasiedlenia z dyrektywą 2006/112. Prezentacja z […]
Sprzedaż budynku przeznaczonego do rozbiórki
Ruiny na działce Rzeczywistość gospodarcza bywa skomplikowana. Czasem przedmiotem transakcji nieruchomościowej będzie skomercjalizowany budynek biurowy, czasem pusty grunt pod inwestycję. Co jednak, gdy w zasadzie sprzedajemy grunt (na tego rodzaju towar mamy nabywcę), ale na gruncie znajduje się jeszcze stary, powojenny budynek gospodarczy w opłakanym stanie, właściwie przeznaczony do rozbiórki (bo nie posiada żadnej wartości […]
Sprzedaż majątku osobistego a problem pierwszego zasiedlenia
VAT od dostawy budynków i budowli – czy to jedynie problem biznesu? Wydawałoby się, że problem pierwszego zasiedlenia i skomplikowana metodologia ustalania poszczególnych przesłanek zwolnienia z VAT dostawy budynków czy budowli dotyczy czynności jednoznacznie kojarzonych jako transakcje komercyjne – np. sprzedaż biurowca, nieruchomości komercyjnych (magazynów, supermarketów, użytkowych lokali na wynajem) itp. Może się jednak okazać, że […]
Czy sprzedaż przedwojennej kamienicy będzie zwolniona z VAT?
Kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie? Dostawa budynku podlega zwolnieniu z VAT, o ile tylko nie jest dokonywana przed pierwszym zasiedleniem, w ramach pierwszego zasiedlenia bądź w ciągu dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Sprzedając kamienicę wybudowaną np. w 1932 roku (temat bliski dla mnie, jako łodzianina – na zdjęciu powyżej mała próbka – ul. 6 sierpnia […]