BEZPŁATNY WEBINAR
Sprzedaż nieruchomości
w 2026 ROKU
Od 0% do 34% podatku dochodowego
15 września o godz. 18:00
Jakub Wirski
Zapisz się na bezpłatny webinar!
Na cele wysyłki newslettera – wyrażam zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną na podany adres e-mail informacji handlowych, dotyczących produktów i usług oferowanych przez Gardens Tax & Legal z siedzibą w Łodzi przy al. 1 Maja 31/33 lok. 5, na podstawie art. 398 ust. 1 ustawy z dnia 12 lipca 2024 r. – Prawo komunikacji elektronicznej. Wiem, że mogę cofnąć zgodę w dowolnym momencie. Zapoznałem/am się z polityką prywatności.
UWAGA! Po zapisie sprawdź swoją skrzynkę pocztową i potwierdź rejestrację! Mail z potwierdzeniem może znajdować się w folderze SPAM albo OFERTY.
Planujesz sprzedaż hali, magazynu albo gruntu i zakładasz, że o podatku pomyślisz, gdy pojawi się nabywca? 🤔
Przy sprzedaży nieruchomości firmowej za 5 mln zł podatek może wynieść zero albo ok. 1,7 mln zł. Decyduje nie cena, lecz to, kto jest sprzedającym w dniu transakcji i jakie decyzje zapadły wcześniej – czasem kilka lat wcześniej.
Większości wariantów nie da się uruchomić w ostatniej chwili. Wybór ryczałtu następuje na dany rok podatkowy, po wycofaniu nieruchomości z działalności biegnie sześcioletni termin, a restrukturyzacja przy znanym już nabywcy to prosta droga do zarzutu o unikanie opodatkowania.
Na bezpłatnym webinarze Jakub Wirski przejdzie przez cały schemat decyzyjny na jednym przykładzie – od JDG, przez spółkę z o.o. i estoński CIT, po fundację rodzinną.
Podczas webinaru poznasz m.in.:
- Kolejność analizy przy każdej sprzedaży - działalność czy majątek prywatny, 5 lat czy 6 lat, i dlaczego przy hali używanej w firmie sam upływ czasu niczego nie zmienia.
- Pułapkę pełnej amortyzacji - dlaczego zamortyzowana nieruchomość oznacza brak kosztu podatkowego, a cała cena staje się dochodem.
- Ryczałt 10% kontra podatek liniowy - kiedy można zaoszczędzić i jak rozkłada się wynik u wspólników spółki jawnej.
- Spółka na CIT - dwa poziomy opodatkowania, efektywne 34,39% po wypłacie dywidendy i to, co realnie odracza estoński CIT.
- Fundację rodzinną - trzy warianty sprzedaży, sankcyjne 25% za nabycie mienia wyłącznie w celu zbycia i wyrok NSA z lutego 2026 r. o sprzedaży po wieloletnim wynajmie.
- GAAR i MDR - co wzmacnia pozycję podatnika, co ją osłabia i co zmienia się od 1 października 2026 r.
Jakub Wirski
doradca podatkowy, partner w Gardens Tax & Legal
Jakub jest doradcą podatkowym; doświadczenie zawodowe zdobywa od 2014 r. W kancelarii odpowiada za bieżące doradztwo, w ramach którego koncentruje się na zarządzaniu ryzykiem podatkowym i efektywnym planowaniu podatkowym. Jakub wspiera także klientów we wdrażaniu procedur przestrzegania przepisów podatkowych.